«АльфаСтрахование» отмечает увеличение консультаций по тревожным состояниям на 19% за год.

«АльфаСтрахование» зафиксировала рост обращений к неврологам в группе 30–45 лет на 24% за два года.

«АльфаСтрахование» зафиксировала, что при 17% визитов руководители формируют 48% случаев лечения продолжительностью выше средней.

«АльфаСтрахование» отмечает, что 21% обращений среднего звена связано с неврологией и гастроэнтерологией, что выше среднего по региону.

«АльфаСтрахование» установила, что 45% обращений по ДМС приходится на линейный персонал, однако почти половина длительных случаев связана с управленцами.

«АльфаСтрахование» отмечает рост консультаций по тревожным состояниям в регионе на 22% за год, преимущественно среди менеджеров.

Эксперты девелоперской компании DG отмечают переход к новой модели развития сегмента — будущее за компактными, многоуровневыми объектами с хорошей транспортной доступностью. «Рынок складской недвижимости сегодня входит в фазу структурной трансформации. Мы наблюдаем чёткий разворот от крупных биг-боксов к компактным объектам площадью до 20 000 кв.м — именно такой формат демонстрирует наибольшую востребованность», — говорит Роман Шульгин, директор по строительству девелоперской компании DG (ДиДжи). В этом контексте важным трендом для Москвы становится развитие многоуровневых индустриальных объектов внутри МКАД. Это принципиально иной продукт по сравнению с классическим light industrial в Новой Москве и Подмосковье. Трёх-, четырёхэтажные здания с крупными рампами ориентированы на другую категорию арендаторов: пищевое производство, лёгкую промышленность, вычислительную и строительную отрасли. Для таких объектов транспортная доступность становится определяющим фактором. Арендаторы отказываются от объектов на удалении 50 км от МКАД из-за проблем с поиском персонала. В то время как качественный объект в правильной локации с продуманной концепцией найдёт своего арендатора при любых условиях. Как отмечает эксперт ДиДжи, что касается рыночной конъюнктуры: спрос за последний год снизился на 25%, ставки аренды скорректировались на 30% — до 10–10,5 тысячи рублей. И по прогнозам экспертов рынка, ближайшие 2–3 года отрасль будет балансировать между насыщением и равновесием. «Думаю, что к концу 2027 года мы сможем увидеть баланс спроса и предложения, — рассуждает Роман Шульгин. — И драйвером спроса здесь становится рост коллективных инвестиций в складскую недвижимость, объем которых за прошлый год вырос в 10 раз. ЗПИФы активно развиваются. Их доходность в 12–12,5% делает склады привлекательнее депозитов». Напомним, что сейчас у ДиДжи в активной стадии реализации проекты в Москве и МО. В их числе девелопмент полного цикла и управление «Технопарк 707» (входит в список Инвестиционных Приоритетных Проектов Москвы), «Технопарк D20», индустриальным парком «Светлый», а также производственно-логистическим центром «А8» на месте недействующего Таганского Мясокомбината. Всего в портфеле компании – свыше 600 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости, а также 2 млн кв. м управляемых площадей. Справка о компании DG (Development Group) «ДиДжи» DG (Development Group) — это бренд с пятнадцатилетней историей работы на российском рынке недвижимости. Экспертиза DG базируется на синергии девелопмента и управления в сфере коммерческой и индустриальной недвижимости. Компания оказывает комплексный набор услуг: инвестиционный анализ, девелопмент полного цикла, управление эксплуатацией коммерческих объектов «под ключ», юридическое и финансовое сопровождение. DG отличает «бутиковый» формат бизнеса с индивидуальным подходом к каждому проекту и глубоким знанием всех этапов реализации. DG — многопрофильная команда экспертов, выходцев из международных компаний, обладающих большим опытом в запуске и управлении девелоперскими проектами, взаимодействии с банковскими и государственными структурами, а также в вопросах градостроительных согласований. Основатели и управляющие партнёры: Франк ЛяФей (Auchan, Simon Ivanhoe, Unibail-Rodamco, 35+ лет в девелопменте и проперти-менеджменте) и Даниель Рено (PNC Group, International Monetary Fund, MLP, PLT, 20+ лет в коммерческой недвижимости и ассет-менеджменте). В числе партнёров DG — Сбер, Российский фонд прямых инвестиций, NF Group, CoreXP, WOW House. Компания участвует в Программе реализации инвестиционных проектов по созданию мест приложения труда на территории города Москвы. Трёхкратный победитель CRE Awards в номинации «Складской проект года». В активной реализации — проекты в Москве и МО: ● реконцепция и управление ТРЦ «Zеленопарк», ТРЦ «Город Лефортово»; ● fee-девелопмент полного цикла и управление «Технопарк 707» (входит в список Инвестиционных Приоритетных Проектов Москвы), «Технопарк D20», индустриального парка «Светлый», а также производственно-логистического центра «А8» на месте недействующего Таганского Мясокомбината; ● Редевелопмент, строительство и управление БЦ «Арбат-1», БЦ «Новоспасский». ТРЦ «Город Лефортово», Москва ТРЦ «Город Лефортово» — крупнейший торгово-развлекательный центр на юго-востоке Москвы. На 4 торговых уровнях представлено 190 магазинов для шопинга всей семьи. Находится под управлением DG с июля 2024 года (редевелопмент, брокеридж, эксплуатация). Благодаря комплексному подходу к реновации и ротации арендаторов в ТРЦ «Город Лефортово» трафик посетителей вырос на 23%. С начала процесса реновации под управлением девелоперской компании ДиДжи (DG) в ТРЦ «Город Лефортово» произошли качественные изменения, начиная с замены освещения, обновления фудкорта и ремонта парковки до нового фирменного стиля и ротации арендаторов.

В современной экономической истории России редко выпадают периоды, которые можно назвать по-настоящему «безопасными» для принятия решений.

Девелоперская компания STENOY получила ордер на снос существующих строений на участке будущего офисного комплекса EDEL и приступила к демонтажным работам. В конце прошлого года девелопер премиальной недвижимости STENOY получил ППЗ, а также градостроительный план земельного участка на строительство БЦ EDEL в районе Марьиной Рощи. Проектирование наземной части здания компания выполнила совместно с архитектурным бюро GAFA. Архитекторы представили концепцию 11-этажного офисного здания площадью более 15 тысяч кв.м. в виде огранённого драгоценного камня с панорамными окнами и остеклёнными фасадами. Комплекс будет включать собственный паркинг и дизайнерские лобби. Сейчас проектная документация по объекту EDEL проходит государственную экспертизу. Девелопер уже заключил договор на строительство, приступить к которому намерен уже в ближайшее время. Реализация проекта идёт в соответствии с утверждённым графиком, ввод объекта в эксплуатацию запланирован на вторую половину 2027 года. «Способность вовремя реагировать на актуальные тренды рынка и комплексный подход к решению задач — то, что определяет успех девелоперского проекта. Мы придерживаемся чёткой стратегии, которая позволяет выдерживать заявленные сроки и параметры проектов вне зависимости от внешних факторов. EDEL — первый проект STENOY в сегменте коммерческой недвижимости, и наша задача — сделать его востребованным в горизонте ближайших 10-15 лет. Продажи коммерческих площадей, которые мы запустили параллельно с согласованием документации, подтверждают правильность выбранной локации и бизнес-модели», — отметил Илья Фролов, управляющий партнёр девелоперской компании STENOY. Помимо БЦ EDEL, в портфеле STENOY находятся флагманский проект КД ORO на Красносельской и премиальный клубный дом ARTEL в Сокольниках. В 2025 году компания анонсировала выход многофункционального комплекса SCALA в районе «Трех вокзалов». А в 2026 году девелопер планирует представить новый проект в Юго-Западном округе Москвы.

Строительство клубного дома ARTEL идет по графику. Полностью завершены монолитные работы. В начале года объект был подключен к городским сетям. Девелоперская компания STENOY завершает ключевые этапы строительства премиального клубного дома ARTEL на Электрозаводской улице. Работы ведутся строго по графику, местами опережая его, что подтверждается проектной декларацией. На сегодняшний день в первом корпусе комплекса полностью остеклены этажи со второго по двенадцатый, завершена отделка лестничных клеток, проведены пробные пуски лифтового оборудования. Монтаж слаботочных систем выполнен на 75%. Параллельно ведутся фасадные работы и осуществлено подключение к городским сетям теплоснабжения, водоснабжения и канализации. Во втором корпусе работы по вентиляции, электрике и слаботочным системам также достигли отметки 75%. Завершается установка лифтов, стартовали фасадные работы. Корпус подключен к инженерным сетям города. В подземном паркинге готовы системы дымоудаления и вентиляции, завершены работы по вводно-распределительному устройству. Электрика и слаботочные системы смонтированы на три четверти от запланированного объема. Ранее девелопер отчитался о полном завершении монолитных работ и устройстве кровли в обоих корпусах. Инженерные системы паркинга готовы на 90%, индивидуальный тепловой пункт — на 95%. «Рынок премиальной недвижимости требует от девелопера не просто соблюдения сроков, а способности предвидеть запросы покупателей на годы вперед, — отметил Илья Фролов, представитель компании STENOY. — Мы придерживаемся четкой стратегии: своевременно реагируем на актуальные тренды, сохраняя фокус на качестве, эстетике и функциональности. Такой подход позволяет создавать проекты, которые остаются востребованными у целевой аудитории в горизонте пяти-десяти лет, несмотря на любые внешние факторы». Напомним, что клубный дом ARTEL включает два двенадцатиэтажных корпуса на участке площадью 0,68 гектара в пешей доступности от станции метро «Сокольники». В комплексе реализуется 164 квартиры с отделкой и без нее через эскроу-счета по 214-ФЗ. Архитектурную концепцию разработало бюро GAFA: проект предусматривает внутренний сквер, коммерческие помещения на первых этажах, наземный и подземный паркинг. Ввод клубного дома ARTEL в эксплуатацию запланирован на четвертый квартал 2026 года. Объекты компании ORO в Москве на Красносельской стал первым объектом девелопера Stenoy. Проект, созданный с гуманистическим подходом. Здесь, с учетом главных мировых тенденций, формируется комфортная среда для жизни, работы и отдыха с ландшафтным садом, рекреационными зонами, бесшовным wi-fi и уютными общественными пространствами. Локация – одно из важных преимуществ для ЖК. Хорошая транспортная доступность обусловлена близостью к ТТК, Садовому кольцу, двум станциям метро и к площади трех вокзалов. В этом, как и во всех других своих проектах, Stenoy делает ставку на качество, а не на объемы строительства. В ORO эстетика становится частью жилой среды. Архитектурные проекты девелопер разрабатывает в сотрудничестве с ведущими московскими студиями, прорабатывая до мелочей интерьеры входных зон и квартир, используя благородные материалы в отделке, внедряя в проекты уникальные арт-объекты. Пятизвездочный консьерж-сервис в ORO закрывает все бытовые вопросы: от клининга и химчистки до обработки корреспонденции. Это редкое для Москвы предложение клубных домов с гостиничным сервисом от одной из лучших управляющих компаний страны. Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии». Финансовым партнером по проекту и гарантом сделок — главный российский банк — Сбер. Ведущее российское архитектурное бюро GAFA – архитектурный партнер на проекте ORO. Им же принадлежат решения входных групп и общественных пространств. Варианты дизайна для интерьеров жилых пространств от международной студии дизайна Balcon, офисы которой представлены в России и ОАЭ. Comfort and Usability осуществляет сервисное управление на проекте. Это не классическая управляющая компания. C&U выстраивает сервис на основании анализа и проектирования сценарного поведения пользователя и своей главной задачей ставит комфорт клиентов. В ORO команда C&U обеспечивает по-настоящему премиальный сервис 24х7. Фактура по проекту Транспортная доступность: ТТК, Красносельская улица, Курский, Ярославский, Ленинградский и Казанский вокзалы, трамвайная линия, десятки автобусных маршрутов и станция метро Красносельская в 3 минутах пешком. На территории комплекса: современная детская площадка во дворе со всей инфраструктурой; бесшовный Wi-Fi, гибкие пространства с оборудованной переговорной комнатой, комьюнити-столом с розетками во дворе и террасой на крыше для продуктивной работы, садом ощущений для неспешных прогулок, утренних медитаций и тренировок на свежем воздухе. В проекте создается безборьерная среда для маломобильных групп населения. Компактные студии и однокомнатные лоты — полностью оборудованные места для сна и отдыха; двухуровневые лоты со вторым светом и высокими потолками до 6,05 м.; просторные двух- и трехкомнатные лоты с дизайном от студии Balcon. Варианты дизайна внутренней отделки: светлые студии в теплых оттенках или в брутальной графитовой гамме. Минималистичный стиль дополняют геометричные стеновые панели, полы из дуба и мрамора, акцентная мебель в угольно-черном исполнении. Премиальное сервисное управление комплексом 24х7 возьмет на себя компания Comfort and Usability. Ход строительства: Сейчас на объекте ORO завершаются строительные и отделочные работы, ведутся работы по внутреннему благоустройству территории. ЖК ARTEL (Москва, Электрозаводская, д.60) – это клубный дом премиум-класса в Преображенском районе Москвы, расположенный между Электрозаводской и Сокольниками. В шаговой доступности от метро и всех значимых городских социальных объектов – школ, детских садов, ВУЗов, медицинских и спортивных сооружений. Это единственная в настоящий момент новостройка премиум-класса, представленная по разумной цене в этой локации. В названии проекта заложена креативная идея: ART+EL (искусство + электричество). Комплекс с первого взгляда удивляет, впечатляет и заряжает творческой энергией за счет своей эстетики, внутреннего наполнения, уровня сервиса. Он надежный, современный, креативный и харизматичный. Камерная обстановка ARTEL – выбор настоящих гедонистов. Безборьерная среда, премиальные почти бесшумные лифты с «мягким ходом», машиноместа с зарядками для автомобилей, 50 оборудованных велопарковок, премиальное качество и продуманные планировочные решения. Природный и всесезонный парк-оазис станет сердцем двора. Архитекторы сделали фокус на камерное, сомасштабное человеку пространство и внимание к деталям, которое проявляется в использовании высококачественных природных материалов и покрытий. Любимым местом отдыха резидентов ARTEL станет парадная гостиная, обращенная во внутренний двор с индивидуальными скамьями для отдыха, мобильной мебелью, столом для коворкинга, скульптурами и цветочными композициями. За колоннадой внутреннего двора открывается вид на пейзаж атриума – тихого сада для размеренного медитативного отдыха с пышными цветами и деревьями, с местами для отдыха у воды и ландшафтным освещением. Камерная зона отдыха с водной гладью — продолжение парадной входной зоны. В глубине сада расположится детская площадка с мягким покрытием из песка, дорожками, выложенными плитами песчаника, качелями-гнездами и качалками. Частные террасы тоже станут продолжением ландшафтного парка. В доме ARTEL, состоящем из двух корпусов разной этажности, размещенных на едином стилобате, всего 82 квартиры с минимальным порогом входа от 9 млн руб. Покупателям квартир STENOY предлагает широкую квартирографию и большой выбор планировочных решений с ремонтом под ключ, техникой и мебелью в двух вариантах дизайна – Парижская классика и Японский минимализм. В премиальном дизайне квартир соблюден баланс между функциональностью и артистичностью форм. Есть в комплексе также предложения квартир без отделки. Квартиры реализуются по 214 ФЗ через эскроу-счета по ДДУ. Общий объем инвестиций в проект девелопер оценивает в сумму от 2,5 млрд руб до 3 млрд руб. Генеральным подрядчиком на проекте выступает компания «Строительные технологии». Финансовым партнером по проекту STENOY и гарантом сделок — главный российский банк — Сбер. Ко-эксклюзивные партнеры по продажам — международная брокерская компания в сфере премиальной недвижимости ARQ CITY и RICCI. В команде компаний эксперты с многолетним опытом работы на рынке девелопмента, брокериджа, риэлти-сервиса и строительного менеджмента. Ведущее российское архитектурное бюро GAFA – архитектурный партнер на проекте ARTEL. Им же принадлежат решения входных групп и общественных пространств. Варианты дизайна для интерьеров жилых пространств от международной студии дизайна Balcon. Comfort and Usability осуществляет премиальное сервисное управление 24х7 на проекте ARTEL. Фактура по проекту: Площадь участка – 3,68 Га Комплекс состоит из двух разновысотных зданий от 10 до 48 этажей На экспозиции представлено 82 квартиры с отделкой и без. На территории запроектированы: жилой дом, административные здания, офисное помещение, внутренний сквер, коммерческие здания, частный детский сад, наземный паркинг и подземный паркинги. Ход строительства: Строительные работы на объекте идут полным ходом. К декабрю 2024г. монолитные стены первого корпуса строители подняли уже до девятого этажа, поставили внутренние стены и перегородки до шестого этажа, возвели фундамент второго корпуса и начали работу с крышей паркинга. Третьим проектом компании в Москве станет жилой комплекс на улице Гаврикова, вл.11. Это премиальный объект многоэтажного жилого строительства с коммерческими площадями на первых этажах примерно для 300 новых жителей, который девелопер возведет в ЦАО, напротив своего флагманского проекта – клубного дома ORO, на площади 0,35 Га. Суммарной поэтажной площадью в габаритах наружных стен 13656 кв.м. Архитектурную концепцию проекта разрабатывает бюро GAFA. Продажи ЖК по ДДУ откроются в конце 2025 года. К строительству еще одного проекта в 17-ом проезде Марьиной Рощи, 9 в Москве -многофункционального инновационного центра, девелопер STENOY приступит уже в этом году. ГПЗУ на проект было получено в конце 2024г.. Сейчас разрабатывается концепция бизнес-центра и АГР. Архитектурная концепция принадлежит бюро GAFA. По задумке его создателей, МФК класса В+ будет соответствовать всем стандартам А класса. Площадь под строительство – 0,55Га. В пределах наружных стен это 15290 кв.м. После завершения строительство и введения комплекса в эксплуатацию, он сможет обеспечить сотни новых рабочих мест. EDEL EDEL – офисный центр в районе Марьиной Рощи, который возводит девелоперская компания STENOY. Здание EDEL планируется высотой 11 этажей и площадью более 15 тыс. кв. м, с собственным паркингом и дизайнерскими лобби. Архитектурное бюро GAFA огранила проект как масштабный драгоценный камень: панорамные окна, остекленные фасады, четкие линии и острые углы. Этот многофункциональный центр стал первым проектом девелопера в сегменте офисной недвижимости. Scala Scala – клубный дом премиум класса с коммерческой составляющей. Девелопер STENOY анонсировал старт многофункционального проекта на Красносельской в четвертом квартале 2025 года. В комплексе, запроектированном архитектурным бюро GAFA, будет 160 одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир. Высота потолка в лобби достигает 7,6 метра, в жилых этажах – до 3,1 метра. Высота потолков верхнего этажа – 3,5 метра. УТП проекта станут: современная инженерия и материалы, бесшумные скоростные лифты премиального уровня, качественные инженерные коммуникации, отделочные материалы мест общего пользования высокого класса, премиальный сервис от управляющей компании С&U, несколько вариантов дизайна квартир от студии Balcon. Проект выгодно отличают функциональные планировки: квартиры площадью от 33,5 до 122,8 кв. м. подойдут как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях. Есть квартиры с террасами, мастер–спальнями и мастер–блоками, с кухней–гостиной и т.д. В многокомнатных квартирах предусмотрены 3 санузла и гардеробные. Современная архитектура комплекса предусматривает панорамные окна и высокие потолки. Дом парит над городом, выступая архитектурной доминантой локации. Полностью завершить проект и сдать дом в эксплуатацю девелопер намерен во втором квартале 2028 года.